Le Blog du Cabinet Wast & Van

Les députés ont achevé vendredi l'examen du Budget 2010 en pérennisant le dispositif Scellier au-delà de 2012.

L'examen, vendredi, des derniers articles du projet de loi de Finances 2010 a été l'occasion pour les députés de maintenir en l'état des avantages fiscaux liés à l'investissement locatif (60 millions d'euros annuels au titre du dispositif Scellier), y compris pour les logements fortement consommateurs d'énergie. La réduction d'impôt en cas d'investissement dans un logement peu économe aurait dû être ramenée de 25 % à 20 % l'an prochain. Mais la disposition a été annulée en séance, avec l'accord du gouvernement. « Il est primordial de maintenir la confiance des investisseurs », ont justifié Gilles Carrez et François Scellier.

Ce n'est donc qu'en 2011 que sera introduite une dimension écologique : la réduction d'impôt se maintiendra alors à 25 % pour les logements « basse consommation » (BBC), contre 15 % pour les autres. En 2012, l'exonération atteindra 20 % dans le premier cas, et 10 % dans le deuxième. En 2013, enfin, elle sera de 15 % dans le premier cas, et de 0 dans le deuxième. Le gouvernement a aussi accepté de pérenniser le dispositif Scellier au-delà de 2012, au taux uniforme de 15 %.

Enfin, une possibilité d'extension des opportunités d'investissement dans les zones rurales (zones C) a été votée. Aujourd'hui, le dispositif est réservé aux communes affichant un déséquilibre entre offre et demande de logements. Un zonage contesté par beaucoup de maires. Ceux-ci pourront désormais prétendre au bénéfice de la mesure, dès lors que le programme a fait l'objet d'un agrément du ministre.

C'est au début du mois de Mars qu'un partenariat a été conclu entre l'Union Fédérale des Ostéopathes de France (www.osteofrance.com) représenté par Damien Grison et le cabinet Wast & Van.

L’Union Fédérale des Ostéopathes de France est une association de professionnels : OSTEOPATHES D.O. L’Union Fédérale des Ostéopathes de France (UFOF) est membre de la Fédération Européenne des Ostéopathes (FEO), compte 9 représentants délégués régionaux et plus de 400 membres.

Ce partenariat a notamment comme objectif d'aider et d'accompagner les membres de l'UFOF dans leurs problèmatiques fiscales, patrimoniales et retraite.

Cinquième semaine consacrée aux différents types d'investisseurs.
Nous arrivons à présent dans les dernières catégories, réservées aux investisseurs avertis.
Cette semaine: les investisseurs chevronnés.

Cette cinquième catégorie s'autorise, à juste titre, à chercher des supports d'investissements plus dynamiques, voire plus risqués. Pourquoi ? tout d'abord parce qu'ils ont des bons réflexes financiers, une solide vision de leur argent et de leur patrimoine et des liquidités suffisantes pour se permettre de se lancer sur de tels supports. Ils ont de l'expérience: ce sont des investisseurs chevronnés.

Mais alors qu'est ce qui détermine le fait d'être un investisseur chevronné ?
Tout d'abord ces investisseurs dissocient leur activité professionnelle de leurs investissements, ensuite ils maitrisent parfaitement leurs entrées d'argent et leurs dépenses, personnelles mais aussi bien évidemment, celles liées à leurs investissements. Ils sont perpétuellement en quête d'informations et de nouvelles opportunités et maintiennent un niveau d'information permanent.

Les investisseurs chevronnés n'investissent jamais plus de 20% de leurs actifs sur des supports dynamiques. S'ils perdent l'intégralité de ces 20%, cela ne les pénalisera pas pour autant et n'entachera pas leur patrimoine. Ils voient la perte comme une expérience, dont ils peuvent apprendre et tirer des leçons. Ils repartent alors, plus avertis. Bien qu'ils n'aiment pas perdre, ils n'ont pas peur de perdre. Perdre leur donne envie d'avancer, de s'améliorer et de "grandir".
Ces investisseurs sont considérés comme chevronnés parce qu'ils ont les liquidités disponibles, de bons conseillers compétents et performants et plusieurs expériences d'investissement réussies.
Ces investisseurs savent que c'est en temps de crise que les marchés offrent les meilleures opportunités. 

Ils rentrent sur des marchés, ceux là même ou d'autres sortent... par peur ou par crainte; mais attention, ils savent également à quel moment sortir. 
A ce niveau, le "plan de sortie" devient presque plus important que le plan d'entrée.  
Les investisseurs chevronnés s'imposent des règles et des objectifs qu'ils ne dérogent jamais. C'est un principe fondamental. Ils se concentrent d'abord et avant tout sur des secteurs qu'ils maitrisent, en mettant de côté tout aspect affectif.

Ils se tiennent continuellement informés, ils étudient et analysent les marchés, savent s'entourer des personnes compétentes et n'attendent pas pour saisir une bonne opportunité.

De plus, ces investisseurs sont impliqués dans leurs investissements ou leurs projets. Ils suivent tout de très près. Cela nécessite bien entendu une certaine organisation de son temps. Leurs principales dépenses se portent davantage sur des honoraires de conseils ou d'expertises plutôt qu'en futilités.

Mais l'élément le plus fondamental et qui caractérise tout particulièrement ces investisseurs, c'est qu'ils réinvestissent leurs gains, plutôt que de le dépenser. Ainsi, ils capitalisent leurs placements et leurs plus values. Ils savent en effet que pour construire un patrimoine puissant, solide et très rentable, avec une fiscalité réuite au maximum est le seul chemin vers la liberté financière.

La semaine prochaine, nous vous invitons à découvrir l'ultime catégorie : les capitalistes.
Bonne semaine à toutes et tous.